父母的所有
法定继承人集体协商好，选定儿女其中一人为
房产继承人，其他人放弃
继承；然后一起带着
身份证明、户口本、房权证、
死亡证明等到公证处办理
房产继承公证，取得公证书；之后，
继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。 可以办理继承过户,《
继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其
遗嘱继承人或法定继承人。如果有多个继承人，则应按
遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 《
城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得
土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政
法规规定禁止转让的其他情形。
