第一，如果你们之间的
借款合同当中就是“如果到期房子全部归我”这么约定的，该条款属于流押条款，是无效的。 第二，对于你们之间的以房
抵押借款合同，该房屋是否办理了
抵押登记？若未办理，则该
抵押权并未设立，因我国
物权法具体规定了不动产抵押物权的设立方式，即不动产抵押权的成立以登记为生效要件。 第三，若你们之间补充签订有以房抵债协议，则是受法律保护的，但该房屋当然要以市场价格进行评估折价；这也是流押条款无效的立法目的之所在。 第四，抵押权虽未设立，但你们之间借款合同中的关于抵押条款（流押条款除外）仍是有效的，你可以通过协商或
诉讼向抵押人主张继续履行合同，强制要求抵押人办理登记，以期实现抵押权益，或者向抵押人主张
违约责任。
