我信用卡两年之前有12次逾期，金额都是300左右的，没有超过30天的。

消费者在使用信用卡时，若尚未完全偿还债务通常并不会对其住房贷款产生深远影响。
然而，关键在于信用记录是否存在瑕疵。
若存在严重的信用污点，可能会对贷款规模造成限制。
对于申请住房贷款的用户来说，所需提交的材料如下:
首先，必须提供个人有效身份证明文件以及户籍证明；
其次，婚姻状况证明也是必不可少的，包括未婚者需提供未婚证明，已离婚者则需提供由法院开具的民事调解书或者离婚证书（需明确标注离异后未再婚）；
再次，已婚人士需同时提供配偶的有效身份证明文件、户籍证明以及结婚证书；
此外，借款人还需提供连续半年的工资收入证明或税务凭证以证明其经济实力；
最后，房产的所有权证明以及担保人的相关信息也需要提供，其中担保人需提供身份证、户籍证明、结婚（或未婚）证明等相关证件。