夫妻贷款买房，但妻子有信用卡不良记录，不能贷款，房还可以买吗

算，不过有争议。你现在需要咨询什么问题

你好我们沟通一下具体情况

有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。

你好。 这边可以详细沟通。

1、及时还款，对于逾期还款造成的不良征信记录；2、用存款补救，因信用卡逾期时间过长，造成的征信不良，可以每月往卡中存入一元，使卡处于持续变化的状态，两年后，央行提取信息时之前的不良信息会被新的纪录所覆盖；3、主动联系银行，很多人的逾期并非故意不还，而是在最后还款日时忘记还款；4、及时清理呆账。

一、妻子下落不明丈夫又与他人登记结婚无效。根据相关法律规定，有重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄情形之一，应当认定婚姻无效，且无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力。夫妻一方下落不明，当事人应当凭宣告失踪材料，向法院申请解除婚姻关系，才可以办理再婚。二、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。

而对于个人不良信用记录的处理，根据央行《征信管理条例征求意见稿》中载明，不良信用记录最长保留时限为5年，但是个人征信报告中只会显示信用卡,24个月的记录，建议,在激活卡片后至少保持活卡状态2年，以免不良的信用记录对以后申请信用卡或者个人贷款带了负面影响。

信用卡产生不良记录的情况也是有不同的，有恶意欠款上了黑名单的，这种是不能够进行贷款买房的；还有就是如果你的这张信用卡可以使用，连续两年正常还款以后，由银行出具证明，可以冲掉黑名单，但是如果这张卡已经被银行注销，那么你只能等待七年后，黑名单自动注销。

1、婚前买房写男方名字一般不算夫妻共同财产，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果房子在婚后变更登记为两人或者是夫妻双方有财产协议约定房产婚后共同所有的，是夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

信用卡这个磨人的小妖精，真是让持卡人又爱又恨，刷卡的时候超级爽，还款的时候心拔凉。卡办多了，又会因为年费为题，出现小额逾期的问题，一旦超出了自身的还款能力，就会造成了逾期，特别是每天万分之五的罚息，又会让持卡人陷入进退两难的地步。你信用可逾期过吗？逾期到底会有什么后如果呢？康博士现在告诉你，轻则会影响你的征信记录，贷不了款买不了房和车，重则还会有牢狱之灾。那么信用卡逾期多久会被起诉呢？信用卡逾期90天以上就符合信用卡诈骗的条件，银行可以向法院起诉持卡人。我国《刑法》第一百九十六条及相关司法解释规定，信用卡持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为，属于恶意透支行为，数额在5000元以上的，构成信用卡诈骗罪。行动建议：1、信用卡逾期后，一定要主动联系银行，说明自己的逾期原因，讲清楚目前的经济状况，然后和银行协商停息分期划款，争取免息的机会。停止催收，避免被起诉，更重要的是停止罚息的疯狂增长，签订个性化的还款协议，最长可达5年60期偿还。2、如果不知道怎么和银行协商，可以找专业的团队处理信用卡逾期难题，华律网就有专业的律师可以咨询这个问题，点击下方即可进入咨询。

你好这种情况可以认定为夫妻共同财产，但是因为未办理不动产权证，如果协商不成法院有可能不会进行裁判，等取得产权证后另行起诉判决。