违约租房合同怎么赔偿损失

如租赁协议各方之一方发生违约行为，则应依照合同规定向守约方支付相应之违约金。
若双方在签署合同时即已就违约金事项进行明确约定，则应严格遵守相关约定，并按此标准支付违约金。
但需注意，约定的违约金未能弥补因违约而导致之实际损失时，人民法院或仲裁机关有权根据违约方和守约方的合理诉求适度调整数额。
反之，如违约金约定过高，明显超过违背合约所带给另一方的实际损失，则人民法院或仲裁机关亦可根据实际情况给予适当降低。
对于未就违约金事项作出明文约定的情形，违约方仍须按照实际产生之损失承担相应的法律责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。