拆迁房子有贷款怎么办

1.若房产在遭遇拆迁之际仍欠有未偿还的贷款，那么在此过程中依然须继续支付还款额度，待妥善解决了贷款问题之后，方可顺势获得拆迁所得款项，并且此笔款项应优先用于清偿贷款。
2.住房按揭贷款本质上属于借款合同范畴，从法律层面来看，其所代表的乃是借贷关系。
然而，房屋征收拆迁乃政府主导之行动，并不能对双方之间的债务关系产生任何实质性的影响。
3.被征收方有权自主选择货币补偿方案，这意味着即便面临拆迁，您的财产权益亦将得到充分保障。
作为借贷方，您既可依照原定合同继续履行义务，同时也可自行筹措资金提前结清房贷。
通常情况下，房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿费、周转补偿费两大部分，这两项费用均为固定补偿项目，但具体补偿金额则需依据当地房价及被拆迁房屋的实际折旧状况来综合评定。
此外，还有可能涉及到奖励性补偿费，该项费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，并非所有人都能享受到。
对于因征收房屋而导致的停产停业损失，补偿标准将根据房屋被征收前的经营效益、停产停业期限等多方面因素予以综合考量。
具体实施细则由各省、自治区、直辖市政府自行制定。
在拆迁补偿方式上，您可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，或者选择将货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。