关于房屋补偿费用方面,我们将依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度来进行分类,并按照每平米的单价进行计算。
具体来说,房屋拆迁补偿价格等于宅基地区位补偿价格乘以宅基地的总面积再加上被拆迁房屋的重置成本。
此外,对于周转补偿费用,我们将根据被拆迁房屋住户的临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴。
最后,对于奖励性补偿费用,这是为了激励被拆迁房屋住户能够积极地配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移到郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
至于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准,则需要由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行确定。
在征地补偿安置方案的公告阶段,如果被征收人或者其他权利人对该方案持有不同的观点,他们有权表达自己的看法,并且还可以申请举行听证会。
而对于已经开始实施的征地补偿安置方案,如果有人对此存在异议,他们可以向县级以上人民政府提出协调请求,若协调无果,最终的决定权将归属于批准征地的人民政府。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。