离婚后房产怎么划分

关于夫妻离婚房产的分割问题，具体操作步骤如下：
如果针对某种特定房产的性质，其合法性可以被确实认定为仅由某一方在结婚之前或者以个人独立财产购买所得，那么这部分房产便可归类于该方的个人财产范畴，而不需要进行任何形式的分割。
然而，如果在婚姻关系存续期间，该房产得到了共同的贷款偿还以及相应的增值贡献，但在事前并未作出过任何特别规定，那么这种情况下，该房产所产生的所有收益部分将按照相等份额进行分配。
若双方曾就婚姻财产关系做出过符合法律法规和道德规范的书面协议，那么在协议规定范围内的财产分割事宜应严格遵循协议内容执行。
若以上方法都无法满足实际需求，最后求助于当地法院提出诉讼来解决
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。