关于漏水问题,首要任务便是透过房产业主单位进行详细的房屋检查,明确漏水产生的根本原因以及对应的责任方。
倘若此问题源于房屋本身的结构缺陷或维护不良所致,业主有权向物业管理部门提出维修要求;
如若漏水系由临近住户不当行为引发,则业主可要求侵权方立即采取措施以修复受损状况。
若侵权方未能及时执行修复义务或者修复结果无法达到原有水平,业主有权请求损害赔偿。
在侵权方拒绝承担赔偿责任的情况下,业主可选择提起诉讼。
然而,我们仍然强烈建议双方能够通过友好协商来妥善处理此类纠纷。
《民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。