二手房买卖要注意哪些事情?

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-04-18 12:05:11 已帮助2224人

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二手房买卖要注意哪些事情?

1.在您决定购买房屋之前，务必要对其产权状况进行全面细致的核实审查。
您可以认真的查阅业主所提供的房产证，特别留意房产证上有几位尊贵人士的署名签名。
若房产证上已登记有两位尊贵人士的姓名，那么在签订后继合同文件之时，便需确保该合同文书上同样具备两位尊敬的签名。
2.在此强烈建议您，为确保交易过程中的利益不受损害，请务必避免将定金直接交付于业主手中，而是选择信赖可靠的第三方机构进行资金监管保护。
3.当您正式签署书面购销协议时，我们认为您应最主要地关注以下四大核心内容：
产权状态，房产总价，交易税费以及交易日期。
同时还需注意，在这份书面纽带协议之中，关于交易税费的分配方式需明确清楚，以防止交易过程中出现任何不必要的纠纷。《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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