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房屋的土地使用年限是多长时间

房屋的土地使用年限是多长时间
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-04-18 10:55:11 已帮助2609人

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房屋的土地使用年限是多长时间
土地使用权乃是指国有企事业单位、农民集体以及公民个人,以及外资独资企业等具有法定义务者,遵循相关的法律法规或者根据双方之间的协议,对国有土地或农民集体所有的土地享有占有、利用、收益和有限处分的合法权益。
根据我国的法律规定,住宅用地的使用期限长达七十年,这是从土地使用权人获得土地使用权的那一刻开始计算的。
对于房改房来说,其产权的土地使用年限则从该地地上建筑物参加房改并首次缴纳土地出让金的那个房屋之日起算。
而对于经济适用房而言,其使用年限为五十年。《民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的,依照其规定。
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