若是顶楼发生漏水现象，需针对不同情况采取相应的维权策略：首先，若所购置的房产处于保质期限内的前五年，则其维修责任属开发商所属，如屡次协商无果且开发商拒绝承担维修责任，可向消费者权益保护协会、住房城乡建设管理部门以及质量监督监管部门等机构进行投诉举报；其次，若此类问题已经超过保质期限，您仍可提交相关申请，以启动小区的专项维修基金用于修复屋顶漏水之处。然而，这需要您的申请获得批准方能生效。若审批未通过，届时将不得不由该建筑物的全体业主共同筹资进行维修工作。《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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