事实并非如此。关于“不可抗力”事项导致责任的豁免,须满足如下几个前提条件:(1)必须于规定期限内提交相关证据材料,证明确实发生了不可抗力事件;(2)必须恪尽职守地行使保护义务。受到不可抗力不利影响的当事方务必要履行“即时通知相对方并采取相应补救措施”的过程及职责。唯有做到以上两点,方可认证不可抗力之存在及其豁免责任。就房产购买者而言,如遇到不可抗力情况,开发商未及时通知或未采取必需的补救措施,仍然无法享有所豁免的责任。《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。