具备以下适用前提的房屋买卖认购合同具备法律约束力和执行力:首先,在签署认购协议之时,参与协议的当事人均应该拥有民事行为能力;其次,处在签署阶段的各方面当事人必须保证其意愿表达真实并且不存在任何性质上的欺骗或威胁情况;再者,这份认购协议的确定内容应尽量避免触碰法律法规中的强制性规定,且不会有悖于公共秩序与善良习俗。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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