夫妻一方父母出资购房离婚房产怎么分割

本文主要探讨了婚姻关系存续期间，由某一方父母出资购买房屋、登记于其子女或夫妻双方名下之下的财产归属问题，以及在离婚纠纷中房屋的处理和分割方法。
首先，分析了在未作任何附加约定的情况下，婚前由父母单独出资购买且房地产权证登记于己方子女名下的房产产权性质为子女的个人财产，因此在夫妻离婚时此类房产不应作为夫妻共有财产予以分割。
其次，探讨了在一定情况下，即如父母仅提供首付款，而其余房产款项通过住房抵押贷款方式筹措，结婚之后夫妻双方共同承担还款责任，在离婚案中通常会判定产权登记方拥有房产所有权，同时需继续偿还余下的贷款。
在此基础上，还需要对持有房产一方就婚姻期间共同还款部分以及借此产生的房价增长所带来的增值部分，对另一方进行适当赔偿。
再次，对于在婚后由父母全部出资购买、房产证登记于处于出资人子女名下的情况，这类房产被视为仅赋予自己子女的赠予，应当视为夫妻一方向性的个人财产。
同样地，若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共有财产，离婚后应按比例平等分配。
另外，无论房产证登记在夫妻双方中哪一方名下，只要是在婚后由父母部分出资，夫妻双方共同承担还款责任的情形下，这类房产都应视为夫妻共有的财产，除非出资父母能够提供有效证据来证明其出资行为仅限于他们唯一子女的赠予借款，否则，这种出资被视为对夫妻双发的赠予。
最后，当双方在婚姻共有财产中的房屋价值归属问题上无法达成一致意见时，可按照相关法律程序进行处理，包括双方均要求房屋所有权且同意竞争性出价获取的情形、一方要求房屋所有权但由评估机构参照市场价格对房屋进行估值的情形，以及双方都放弃房屋所有权，并申请对房屋进行拍卖变卖，然后将所得收入进行分配的情形等多种情况。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。