共有财产如何处分

根据法律规定，按份共有权人对于共同拥有的不动产及/或动产根据其各自所占比例享有关于所有权的权利。
而共同共有权人则是指对于共同拥有的不动产及/或动产共为持有所有权者。
在如此情况下，共有人得依约定妥善管理共有的不动产或动产；
倘若未作约定抑或约定不明晰，那么每位共有人均有进行管理的权利以及承担相应义务的责任。
若共有人希望通过协商确定共有财产的分割方式，该等协商达成共识时将最具效力；
但当未能就此达成共识且共有的不动产或动产可如教条般被分割并且不会因其分配而导致价值损失过大的情况下，应对共有的物品进行实体性的分割处理；
最后，如果发现共有财产在分割后存在任何瑕疵，其他共有人应依实际比例承担相应损失。《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。