婚前首付买的房子归哪方

首先阐述的是，当夫妻双方在婚前购置房产并实行了按揭贷款，而婚后则由双方共同承担银行欠款和分享房产所有权时，此房产便自动成为这对夫妇的共有财产，因此应以平均分配的原则进行财产分割处理。
其次，如果某一方在婚前支付了首付款项且此房产在其名下注册，但婚后却又由夫妇俩共同偿还贷款，那么有必要明确指出，该房产仍旧属于支付首付款的那一方所有，然而对于共同偿还贷款的部分需要进行具体的财产划分计算。
再次，如果另外一种情形发生，即一方在婚前购买了房产并登记其本人为所有者，但在婚后却与配偶共同还贷，在此期间，房产价值出现了增值现象，那么除了共同的还款金额以外，对于产权拥有者而言，他们需根据实际情况对另一半给予合理的补偿。
最后，另一个情况是，如果购房时由一方在婚前支付了首付款并办理了注册手续，而婚后另一方仅是用自己的个人财产进行还贷，那么可以肯定地说，这个房产应归属为支付首付款的那一方。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。