退房款迟迟给不了怎么办

一般来说，如果你想把买的房子退掉的话，开发商都会把原来付给你买房的那笔钱还回来给你的，但有时候碰巧开发商就是不愿意还，那咱们就得想想办法了。
首先呢，先试着跟开发商好好谈一谈看看能不能解决问题；
如果谈不拢的话，你就只能考虑通过法律途径来保护自己的权益啦。
关于打官司这事，我再给你说说吧。
首先啊，如果你的财产受到了威胁或者损失，那么你就可以提前提出做财产保全啦，这样你就可以保证你的财产不会因为官司而受到损失。
其次呢，你得准备好足够的钱交诉讼费以及提供支持你观点的证据喔。
法院收诉讼费的时候会根据你们签的那个购房合同上约定的总房价作为参考的，这个你得清楚哈。
然后呢，如果你想请个律师帮你打官司的话，那么你就要跟他签个代理协议啦，并且在前期跟他沟通好喔。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。