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我给爸妈买了一套,现在要和男朋友一起买房,他还贷款,可以写我的名字吗,算二套房吗
我给爸妈买了一套,现在要和男朋友一起买房,他还贷款,可以写我的名字吗,算二套房吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-03 08:06:23
已帮助2827人
精选律师 ·
讲解实例
我给爸妈买了一套,现在要和男朋友一起买房,他还贷款,可以写我的名字吗,算二套房吗
看你市里的
房产证
上的名字写谁了,如果镇上那套是你的名字,而市里也写你的名字就算二套房,二套房的话贷款现在控制得很严,新。。政。。策是你首套房贷款有没有还清。。。。二套房的
契税
差不多是总房价的3%。个人建议你先把你现在的房子进行过户,只要中介费用和契税(乡下的房子总价相当便宜,所以过户费用估计不用1万就能搞定),然后是不过户的话,市里的房子的总价本来就高,契税就交得多,比如市里100万的房子估计要交3万契税,一来一去的话你可能要多交2万元,自己衡量吧。
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我给爸妈买了一套,现在要和男朋友一起买房,他还贷款,可以写我的名字吗,算二套房吗
司天双
问题:婚后买房 是女方一人名字 离婚冷静期期间 女方可以不通过男方把他妈名字加上去吗
不可以,你可以委托律师处理一下你们的婚姻问题
刘阳
问题:你好,农村自建房两证齐全,是父母的名字。现在父亲不在了,妈妈有权利将房子过户到另外一个兄弟吗这套房子由兄弟共同建设,
你好!该房子存在继承问题,妈妈只能就自己的份额进行处理。
法律咨询顾问
问题:男方婚前贷款买的房子房产证没有女方的名字,婚后女方买房算首套房吗
属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房,婚后男方再贷款购房,属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。扩展资料:二套房认定标准:1、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。4、有全款购买住房,再贷款购房过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。5、有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
张鹏
问题:农村宅基地户主是我,又加了我爸妈名字在里面,要是拆迁了,老大有继承权吗
如果你父母去世,其他子女享有继承权
张忠明
问题:我想咨询一下 ~ 房子进行过财产分割 我老公占百分之九十八。她爸爸妈妈个占百分之一。这种情况下 添加我的名字需要他父母同意吗吗
需要的
法律咨询顾问
问题:男方婚前按揭了一套房子,婚后可以加上女方的名字吗
婚后可以加名字,但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可,夫妻间的过户,添加产权所有人是不收取税费的,只有一小部分手续费,具体数额地方不同,但是很少就对了。需要携带的证件有,房屋产权证,贷款清偿证明,身份证,户口本,结婚证。还有去填个申请。添加所有人之后,房屋成为共有财产。不添加名字的话,婚后所偿还的贷款部分,为共有财产,首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。
法律咨询顾问
问题:我妈和我爸离婚了,我爸净身出户,我爸和我妈写的合同,我妈想爸房子名字写她自己的,需要什么资料吗
婚姻法第三章第十八条有明确规定,有下列情节的,为夫妻一方的财产,(1)一方的婚前财产(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费残疾人补助等等,(3)遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方的财产,你妈妈的情况和第一条一样,你现在住的房子属于你之前爸爸的,所以可以说是婚前财产,续父和那个他的儿子没有资格和权利分
法律咨询顾问
问题:我与前夫离婚,一套房产,房产证是两个人名字,离婚协议房屋归男方所有,男方是外地人,一直微信让我妈妈卖房子,定金合同是我妈妈签的,有我的名字,但是我当时不在场,现在男方反悔不卖房子了,违约责任由谁承担
房产证上是两个人名字,离婚协议上归男方,现男方想卖房,女方拒绝签字。方法一,两人一起到房管部门,。凭离婚内协议,身份证,户口本,离婚证,房产证,办理离异住房析产过户,重办男方一人名字房产证。这样完毕后,住房属于男方一人,可以一人自由处置。方法二,还是以上所有证件,两人和买家一起签字办理住房过户卖掉的手续。上述方法,女方拒绝,男方可以凭上述证件和离婚协议,到法院起诉女方,要求女方履行离婚协议的约定,有了法院判决书,男方可以一人办理过户。
丁强
问题:我爸欠钱 和我妈离婚 然后买了一套房子写的我妈妈的名字 请问法院会查封我妈的房子吗
如果是个人财产,就不用担心。共同财产的话有可能会被法院执行
法律咨询顾问
问题:我爸爸去世 我妈妈改嫁 不过还在我这边住 土地证的名字是我妈妈的 我能不能过户过来 需要哪些程序
交通事故责任认定:根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定“公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任”认定交通事故责任,必须依法确认事故中各方当事人的法定义务依法确认各方当事人法定义务的优先原则确认各方当事人的行为在交通事故中的作用和过错的严重程度根据各方当事人的行为在交通事故中的作用和过错的严重程度确认不同的交通事故责任
丁强
问题:你好,我父亲在外有女人,我们一直没抓到证据。我妈妈要离婚,房产4套都是我爸的名字,还有存款怎么分配
您好,如果是婚姻共同财产是属于夫妻共同财产,都有权利分割,建议尽快起诉处理,具体细节,可来电进一步交流沟通
法律咨询顾问
问题:原拆迁房子房产证是我爸名字拆迁时候分了3套房子拆迁协议分别填写我爸我爷爷我叔的名字一开始我叔说出钱买房子最后把房子装修好自己住了不给钱我爷爷说原来拆迁的房子是他给我爸买的3套房子应该都是他的现在分配完房子2年还没拿到房产证只有当初的拆迁协议我就想问下这3套房子到底是谁的?
拆迁协议是业主与拆迁公司签订的,购房合同是业主与开发商签订的,拆迁协议与购房合同不是一回事,购房合同三人分别与开发商签订,房证就分别办理了。
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吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
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