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房本上是女方的名字能做抵押贷款吗

房本上是女方的名字能做抵押贷款吗
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-03-02 18:03:24 已帮助1652人

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房本上是女方的名字能做抵押贷款吗
1、不能。房产证登记丈夫的名字,妻子想抵押,不论房产是否属于夫妻共同财产,都需要经过丈夫同意。
因为房子所有权人登记为丈夫的名字,所以,房子是归丈夫所有的,丈夫对该房子享有所有权和处分权。因此,若妻子想拿该房产作抵押的,应当经过房产所有权人的同意。但如果是婚后购买的房子,则一般只登记丈夫名字也属于夫妻共同财产,不过夫妻共同财产妻子拿去抵押也需要经过丈夫同意。
如果房产属于一方个人所有的,夫妻可以单独抵押房产证,如果是双方共同所有的,不可以单独抵押。
综上所述,若房产证登记丈夫的名字,妻子想抵押,不论房产是否属于夫妻共同财产,都需要经过丈夫同意。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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