开发商征地未用能否出租给企业

商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括：1、店面装修的补偿；2、停产停业损失的补偿；3、货物出清损失的补偿；4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。

1、商场租赁合同未到期的赔偿是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，“资金占用费”也只是个名义。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，人民可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金，人民可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。”《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）“关于罚息利率问题，法律上没有这个名目，法律支持按照贷款利息收取违约金：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的。详见建议你直接说是逾期付款违约金就成了

你好，减免并不是强制要求的。对方不减免并不违法，如果确实影响比较大的话，可以考虑与对方协商延长两个月的租期

答：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。根据上述规定，地上车位属于开发商用于出租商业用途的，若产权未发生转移的，不缴纳土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。但有的地方有特殊规定，如《辽宁省地方税务局转发国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》第一条规定，对房地产开发企业长期出租地下停车位，一次性收取的租金相当于停车位销售价值的，视同销售，征收土地增值税。

劳动关系存续期间没有给生活费或最低工资 保障？

应该是民房的