1.二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高,通常首套房最低可以做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%,二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍
2.二套房贷款流程,二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为十步:交易双方签房屋买卖协议或合同。购房人准备资料向银行提出贷款申请。买卖双方到银行指定机构进行房屋评估。银行审批。房屋过户,借款人到银行办理贷款手续。签订贷款合同。办理抵押登记。等待放款。还本付息后解除抵押。