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同居期间购买房屋离婚后归谁
同居期间购买房屋离婚后归谁
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-25 11:17:35
已帮助2933人
精选律师 ·
讲解实例
同居期间购买房屋离婚后归谁
根据《最高人民法院关于人民法院审理未办
结婚登记
而以夫妻名义
同居
生活案件的若干意见》第十条,解除
非法同居
关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。
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同居期间购买房屋离婚后归谁
法律咨询顾问
问题:购买房屋居住权有多少年
住宅用地使用权是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
法律咨询顾问
问题:同居情侣分手共同房产归谁?
同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同,同居关系不能严格依照民法典的有关规定处理:1、同居后共同购得的房产属当事人共有;按份取得的,可确定按份共有。2、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。3、同居后有约定共同房产归谁的按约定处理。
法律咨询顾问
问题:城镇居民是否为农村房屋买卖合法的购买方
不是。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的,且经过宅基地审批手续的,认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
法律咨询顾问
问题:在上个月我找相熟的房屋经纪帮我看房,准备和一家人搬进新房居住。卖房那边有也说的会以优惠房价卖给我们,结果在签合同买房时又说让我们单方面支付完所有税费,或者是会将税费算入房价中,那不就是变相让我们承担税费吗,请问房屋买卖的税款谁承担才正确呢?
房屋买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费,有些税费是由买方缴纳,有些税费是由卖方缴纳。 一、房屋买卖过户缴纳四类税费承担主体 1、营业税——卖方缴纳 (税率5.55%)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税——卖方缴纳 (税率交易总额1%或两次交易差的20% )征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内 能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有 其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产 则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。 3、契税——买方缴纳 (基准税率3%优惠税率1.5%和1%)征收方法:90平米以下的普通住宅,为成交价的1%,若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%,若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若买方购 买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 4、测绘费 房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为:住宅用房每平方米(建筑面积,下同)1.00元,商业楼用房 每平方米1.70元,多功能综合楼用房每平方米2.40元。房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时,向委托人收取;在发生变更测绘确认时,只需重新绘图,不进行实地测量,测绘费按上述标准减半收取。
法律咨询顾问
问题:房屋多年前父母建造,最近几年宅基地确权以农村划拨在儿子名下,父母跟儿子在一个户口簿上,户主是父母,房屋产权归谁,共有的可能有多大?宅基地划拨的算农村房屋产权吗?
《中华人民共和国土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地法》第六十二条:第一款明文规定了宅基地按照户批准发放,户有户主,政府登记造册会登记户主的名字,以后户主发生变化不一定保持同步。由上法律可以知道,农村宅基地房屋产权归户主所有,但是该户主一定是该农村集体组织成员,不然的话就无法利用农村宅基地建房。
沙晓陆
问题:买二手房卖家有房产证,可是没法过户只签订购房合同,如果两家起争执房屋为谁所有,,谢谢给个答案
风险大
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钱威律师
2024-05-06 09:35:40
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:离婚后孩子十八岁但还未工作没收入,对方不给抚养费怎么办?
钱威律师
2024-05-05 18:23:33
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我和孩子妈妈都是二婚结婚三年了儿子也三岁了婚前没提彩礼的事现在索要彩礼?
钱威律师
2024-05-05 18:23:00
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚后房子过户给了男方还能要回吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:18:34
办理再婚登记时,如果户口在前夫家,可以通过以下方式解决: - 与前夫协商,拿到户口本后去办理再婚登记。 - 拿不到户口本的情况下,可以凭身份证、离婚证、离婚协议到户籍所在地派出所申请办理分户手续,重新办理女方一人名字的新户口本,再持新户口去办理结婚登记。 - 也可以凭身份证到户籍所在地派出所开具户籍个人信息证明,加注用于办理结婚登记使用,加盖派出所户籍管理公章,同样可以办理结婚登记。
问题:我现在户口在我前夫家,我要再婚去登记的话需要派出所开什么证明吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:52:56
一般情况下,你本人不在本地,是无法直接到派出所打印全家户口页的。 但不同地区的具体规定可能会有所不同,你可以尝试联系户籍所在地的派出所,咨询是否有其他方式可以办理,比如委托他人代办等。
问题:我不在本地上班,我在外地上班,可以到派出所打印全家户口页吗?
钱威律师
2024-05-05 21:37:12
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我谈的男朋友在我知情他有家庭的情况下跟他提了分手后来他跟我说他离婚了我才跟他和好的,昨天被我发现他跟那个女的没有离婚现在那个女的知道了我的存在男的说那女的估计会起诉我偿还他的婚内财产?
郭海滨律师
2024-05-04 15:30:47
可以来电咨询离婚的问题
问题:离婚的问题?
吕美亮律师
2024-05-04 11:30:13
您好具体想问什么问题
问题:我们是二婚,和他结婚四年了,没有共同孩子?
郭海滨律师
2024-05-04 15:51:44
没有财产纠纷的,诉讼费120元,律师费另外算
问题:我想离婚,请问到法院起诉需要多少钱呢?
钱威律师
2024-05-04 10:43:47
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我想问下,我现在没有收入,离婚的话需要支付抚养费吗?需要的话,要支付多少呢?我们在徐州?
郭海滨律师
2024-05-04 15:30:47
可以来电咨询离婚的问题
问题:离婚的问题?
郭海滨律师
2024-05-04 15:51:44
没有财产纠纷的,诉讼费120元,律师费另外算
问题:我想离婚,请问到法院起诉需要多少钱呢?
钱威律师
2024-05-05 21:37:12
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我谈的男朋友在我知情他有家庭的情况下跟他提了分手后来他跟我说他离婚了我才跟他和好的,昨天被我发现他跟那个女的没有离婚现在那个女的知道了我的存在男的说那女的估计会起诉我偿还他的婚内财产?
钱威律师
2024-05-06 09:35:40
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:离婚后孩子十八岁但还未工作没收入,对方不给抚养费怎么办?
钱威律师
2024-05-05 18:23:33
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我和孩子妈妈都是二婚结婚三年了儿子也三岁了婚前没提彩礼的事现在索要彩礼?
钱威律师
2024-05-05 18:23:00
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚后房子过户给了男方还能要回吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:18:34
办理再婚登记时,如果户口在前夫家,可以通过以下方式解决: - 与前夫协商,拿到户口本后去办理再婚登记。 - 拿不到户口本的情况下,可以凭身份证、离婚证、离婚协议到户籍所在地派出所申请办理分户手续,重新办理女方一人名字的新户口本,再持新户口去办理结婚登记。 - 也可以凭身份证到户籍所在地派出所开具户籍个人信息证明,加注用于办理结婚登记使用,加盖派出所户籍管理公章,同样可以办理结婚登记。
问题:我现在户口在我前夫家,我要再婚去登记的话需要派出所开什么证明吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:52:56
一般情况下,你本人不在本地,是无法直接到派出所打印全家户口页的。 但不同地区的具体规定可能会有所不同,你可以尝试联系户籍所在地的派出所,咨询是否有其他方式可以办理,比如委托他人代办等。
问题:我不在本地上班,我在外地上班,可以到派出所打印全家户口页吗?
吕美亮律师
2024-05-04 11:30:13
您好具体想问什么问题
问题:我们是二婚,和他结婚四年了,没有共同孩子?
钱威律师
2024-05-04 10:43:47
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