小区自来水表冻裂维修费哪个负责

1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。2、还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，您和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以您或多或少都要承担部分责任。

按照相关规定，商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。但你这情况楼龄已经4年了，虽然你买的是二手毛坯房，才住半年，但早已过了保修期，所以一切后果只能由你来承担了。一般在房屋施工时已将所有管道线预留，自来水公司只负责安装水表。表前的管线属于公用范畴，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的，物业不负责任。现在咱们国内管线及管件的质量并不是很过关，加上施工时又都是工人手工操作，所以难免在施工过程中会留下一些质量隐患，可能在短期内还不会被察觉，可时间长了当初的质量隐患就会显露出来了，而你又恰恰是这种情况的受害者。现在咱们国家针对这方面的法律法规还并不是很健全，不规范。但根据现行的规定这个问题只能由你自己来承担责任了。