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怎么做二手房产权调查

怎么做二手房产权调查
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-03-02 05:06:34 已帮助2304人

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怎么做二手房产权调查
首先,要求产权人提供合法证件和资料。主要包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。
其次,向房产有关部门(一般为房管局)查验二手房产权状况。购房者需要请产权人调查,看该房屋是否属于禁止交易的房产、是否被列入拆迁范围、或被法院依法查封。调查过程中若发现房屋的权属情况已发生变化,购房者就可以尽快采取措施,避免进一步造成资金和时间的浪费。
再次,查询房产是否有债务负担,主要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵。比如抵押贷款合同的还款期、利率、本息,房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
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