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本案系商品房预售合同纠纷,不属于《民事诉讼法》第34条规定的不动产纠纷,不应适用该条关于专属管辖的规定,而应适用《民事诉讼法》第24条关于一般地域管辖的规定。依据一般地域管辖的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。所以,买卖合同地域管辖权归买卖不动产的履行地人民法院管辖。
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