根据我国《民事诉讼法》第一百条和第一百零一条的规定，财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。
按照法律规定，诉前财产保全，是必须要提供担保的而诉讼中财产保全，可以提供担保，也可以不提供担保。
但司法实践中，在北京市各个法院，无论诉前财产保全还是诉讼中财产保全，法官都会让当事人提供相应担保。
《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定：
“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保：
(一)申请人提供物的担保或现金担保(二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保(三)专业担保公司提供信用担保。
具体采取哪种方式作为担保，目前北京市各个法院并无统一的做法，有的法院只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可，即物的担保有的法院除了提供房屋，还要求提供一定比例的担保金也有些法院只要求提供担保金，不需要提供担保房屋。
