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父母出资买房也是借款

父母出资买房也是借款
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-04 12:41:41 已帮助1842人

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父母出资买房也是借款
1、有些父母认为,自己在购房过程中实际出资了,并且房款是从自己名下银行账户转出的,这就构成了对房屋的所有权。

但根据我国法律规定,不动产以登记为准。

一般应认定为此房屋的所有权归夫妻二人共有,对于父母主张房屋所有权诉讼,法院不予支持。

2、防范措施:

若父母出资的本意是想拥有房屋的所有权,则应签订一份四方的出资协议,明确表明父母的出资份额和比例、明确对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

并在产权证上登记父母的名字,以确认对房屋的所有权。

3、父母出资时,本意是借款给子女,但没有书面的借款协议

现实生活中,出于对子女的信任,父母出资帮助购房时,不会要求子女出具书面的借条

一旦发生离婚诉讼,若父母主张当时的出资行为是借款,却没有任何的书面证据进行支持,法院并不会认可。

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