土地转让买卖通用合同

甲方：(转让方)________________________ 乙方：(受让方)________________________ 经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：  第一条、地块概况  1.该地块位于：  2.土地面积为：平方米(折算为亩)  3.土地规划用途：工业用地  第二条、转让方式  1.甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。  2.土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币__________万元。  3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的______%，计人民币：______万元，付款时间及条件：双方签订协议书的_______天内支付; 第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。  4.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。  第三条、违约责任  1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。  2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。  3.甲方应对乙方承担连带责任。  第四条、其他  1.在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。  2.乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。  3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。  4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。  5.本协议经各方代表签字盖章后生效。  6.本协议一式两份，甲乙方各执一份。 甲方：(签字)________年____月____日乙方：(签字)________年____月____日