说是年底结清,结果也没给,到现在四年了,还差3.5万没给,如果上诉赢的几率大不大?

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只要开发商的建设附合法律规定的质量、你很难

魏宪合律师

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你好，你应该让工商局出具备案需要的相关材料作为二审的新证据，结合双方签订的租赁合同，证明房东存在严重的违约行为以致你无法办理营业执照最终导致无法经营不能实现合同的目的。

法律咨询顾问

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借条的诉讼时效怎么确定：　　
(一)借条最好由借款人书写，而不是由贷款人书写，这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由，拒绝承认借条的有效性。　　
(二)借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言。　　
(三)可以不写借款的原因，因为这个与借条本身无关，如果加入就可能产生附带条件的借贷民事行为，导致借款人引用该条件进行抗辩。　　
(四)尽量附带借款人和贷款人的身份证号码，体现在借条中，这样可以避免不必要的确认借条当事人的过程。因为，有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的，如果借款人是用化名或小名和你交往和书写借条的，那么，该借条的签名就存在重大瑕疵。　　
(五)借款人的签名一定要亲眼所见，如果借款人利用他人之手来签署名字，就会导致借条失去证明力，因此，不要接受已经书写好的借条或事后书写的借条，必须要求借款人当面书写借条。