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二手房过户后房东不交钥匙,我该怎么办才好?

苟** 江苏-苏州 二手房纠纷咨询 2018.04.01 22:09:39 5911人阅读

你好,在中介那看了一套二手房子,感觉还不错,现在已经签订过了过户合同,请问一下二手房过户后房东不交钥匙,我该怎么办才好?

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可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
4.房屋质量问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

2018-04-01 22:14:39 回复
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1、跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换把锁。
2、买卖手续中最后不交钥匙不交房的遵循协商第一原则,不行就按照合同条款寻找法律援助。上面是二手房过户后房东不交钥匙 问题的解答,希望对你有所帮助。

2018-04-01 22:11:39 回复

双方办理过户手续即可拿钥匙,双方共同到产权交易中心办理过户手续:
签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

要求按合同约定交付,如违约可以主张违约赔偿。

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