我想问一下2018二手房过户当场办结注意什么？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只理过户时跟本没有作为，这已是对合现履行的一部份。 　　且房地产的价格是波动的，没有说房地产可以按照评估的价格可以要求撤消合同，所以评估根本不可能保护买卖双方的利益，而且且相反购房方为此付出了一笔不少的评估费到是事实。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，司法实践中最好双方都到场,房屋买卖属于法律上的处理重大的财产的行为,必须要夫妻双方同意才行。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

　　根据《动物防疫法》、《动物防疫条件审查办法》和相关法律法规规定，需要说明的是没有“禽畜养殖证”这个说法，养殖畜禽应该办理《动物防疫条件合格证》。 　　
一、兴办动物饲养场、养殖小区，应当按照本办法规定进行选址、工程设计和施工。 　　
二、动物饲养场、养殖小区场所建设竣工后，应当向仪征市农委或行政服务中心市农委窗口提出申请，并提交以下材料： 　　
1、《动物防疫条件合格证申请表》一式二份； 　　
2、场所地理位置图、各功能区布局平面图、设施设备清单、管理制度材料和动物防疫条件自查表； 　　
3、有与其养殖规模相适应的执业兽医或乡村兽医资格证书复印件； 　　
4、从业人员健康证明； 　　
5、有效的营业执照复印件及法人代表身份证复印件(新办场除外)； 　　
6、申请人身份证复印件。 　　申请材料不齐全或者不符合规定条件的，仪征市农委或行政服务中心应当自收到申请材料之日起5个工作日内，一次告知申请人需补充的内容。 　　附、动物饲养场、养殖小区动物防疫条件 　　
（一）动物饲养场、养殖小区选址应当符合下列条件： 　　
1、距离生活饮用水源地、动物屠宰加工场所、动物和动物产品集贸市场500米以上；距离种畜禽场1000米以上；距离动物诊疗场所200米以上；动物饲养场（养殖小区）之间距离不少于500米； 　　
2、距离动物隔离场所、无害化处理场所3000米以上； 　　
3、距离城镇居民区、文化教育科研等人口集中区域及公路、铁路等主要交通干线500米以上。 　　
（二）动物饲养场、养殖小区布局应当符合下列条件： 　　
1、场区周围建有围墙； 　　
2、场区出入口处设置与门同宽，长4米、深0.3米以上的消毒池； 　　
3、生产区与生活办公区分开，并有隔离设施； 　　
4、生产区入口处设置更衣消毒室，各养殖栋舍出入口设置消毒池或者消毒垫； 　　
5、生产区内清洁道、污染道分设； 　　
6、生产区内各养殖栋舍之间距离在5米以上或者有隔离设施。 　　禽类饲养场、养殖小区内的孵化间与养殖区之间应当设置隔离设施，并配备种蛋熏蒸消毒设施，孵化间的流程应当单向，不得交叉或者回流。 　　
（三）动物饲养场、养殖小区应当具有下列设施设备： 　　
1、场区入口处配置消毒设备； 　　
2、生产区有良好的采光、通风设施设备； 　　
3、圈舍地面和墙壁选用适宜材料，以便清洗消毒； 　　
4、配备疫苗冷冻（冷藏）设备、消毒和诊疗等防疫设备的兽医室，或者有兽医机构为其提供相应服务； 　　
5、有与生产规模相适应的无害化处理、污水污物处理设施设备； 　　
6、有相对独立的引入动物隔离舍和患病动物隔离舍。 　　
（四）动物饲养场、养殖小区应当有与其养殖规模相适应的执业兽医或者乡村兽医。患有相关人畜共患传染病的人员不得从事动物饲养工作。 　　
（五）动物饲养场、养殖小区应当按规定建立免疫、用药、检疫申报、疫情报告、消毒、无害化处理、畜禽标识等制度及养殖档案。