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我和丈夫2010年购一套经济适用房,我继承了这所房子的全部份额,调解书下来我去房管所办理了房屋过户?

pub****365 河南-郑州 房屋买卖咨询 2024.05.18 07:16:27 349人阅读

我和丈夫2010年购一套经济适用房,丈夫去世在公婆在世。今年经法院调解给了公婆一部分钱,我继承了这所房子的全部份额。因房子在丈夫名下,调解书下来我去房管所办理了房屋过户。 这样的话这套房子是从购买时算起?还是从今年算起?因为要卖满二,满五。

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2024-05-18 09:09:58 回复

丈夫去世遗产的分配:被继承人在订立遗嘱的情况下,应当根据订立的遗嘱对遗产进行分配。在没有遗嘱的情况下应当按照下列规定进行遗产分配:丈夫去世以后,妻子和儿女在继承遗产的时候,首先,应当对夫妻共同所有的财产进行分割,不能把夫妻共同财产全部定为遗产,而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。然后,将属于丈夫所有部分列为遗产范围,由妻子、父母和儿女协商分配。分配的时候,当然要按继承顺序,应当考虑继承人对被继承人生前所尽扶养、赡养义务的情况和继承人中有无未成年人、生活上有无困难,是否需要赡养等,酌情作出适当安排。包括非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

参考如下法条分割
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)
 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
  
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
  
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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