按揭购房,原件是一式三份的。房产商,银行,你,各存一份。银行办完按揭后,他自己留一份,另外两份,会归还你或房产商的。具体的你问下银行,他会告诉你,原件给了谁。
情况是这样:
合同签订好了后。全部交给房产商。我只留了一个复印件。银行在办理按揭时,会找房产商要全部合同共三份。等办完按揭手续他留一份,另外两份都给房产商。再过2个月左右,房产商通知我去他那里拿回合同原件,以及一些单据。然后我再带上这些东西,去房产局办理房产证,土地证。办完后,合同原件就自己留着了。当初房产商是帮我们留着合同。怕我们丢失合同原件,办不了房产证。只是不知你们那里的房产商做事会不会这样人性化。
法律只是规定诉讼时效是3年,而并非借条的有效期是3年。一般而言,有还款期限的借条从还款期满之日起(对于欠条从出具或从欠条上载明的还款期满日起),3年内及时主张权利,最好向。计算这样可以获得司法保护。超过3年的,债务人可以以超过诉讼时效进行抗辩,如果债权人没有证据证明在3年内向债务人主张了权利,就可能得不到的保护。但并非借条本身无效。借条要做到具有法律效力,需要做到内容完备,形式合规。
1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的,必须亲笔签字,由他人代签的借据法律效力会产生争议。
2、贷款人的姓名:要求写全称,不要写代号,以免主张债权时候出现障碍。
3、写清楚借款金额:最好写上金额的币种,比如人民币多少元,用大写或者小写的形式分开写,以免字迹不清楚看不清楚金额的争议,但是一定要核对大写、小写的一致性。
4、还款期限:根据具体情况约定。
5、利息:民间借贷,有约定好利息利率的,按照双方的约定履行,如果没有约定利息利率的,视为无利息贷款。在债权人另行主张还款并支付利息之日之前,这一段正常的借款期限,人民一般不支持利息。
6、还款方式:是一次性还本还息,还是分期还本还息,什么期限还多少,需要明确下来。
7、落款:借款人签字和完整的日期(年月日),最好加印手摸。
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