不满两年房子过户要交多少税

解析：
在实际操作过程中，由于各地区相关政策存在些许差别，头两年内过户所需支付的各类税费亦有所不同，但大体而言，此类交易中所涉及到的主要账单包含了契税、增值税以及个人所得税。
在买方购买房产的环节中，契税通常由购房者自行负责支付。
具体来说，若该物业属于家庭唯一的住房选择，且其建筑面积在90平方米以下，则需按照1%比例进行缴纳；而若房产建筑面积介于90-144平方米之间（个别城市甚至将之限于140平方米），那么缴纳税费的比例应提升到了1.5%；
至于房产建筑面积超过144平方米（包含144平方米）的情形，则按照3%比例缴纳契税。
如然，对于并非家庭唯一住房，或者涉及到商业性房产或容积率低于1.0的别墅等特殊房产类型，无论其购买时间长短，都必须按照3%的整体比例缴纳契税。
关于增值税和个人所得税方面，正常情况下通常由售房者自行承担。
详细来讲，增值税及其附加税的征收税率为5.6%，但对于符合特定条件的卖方而言（即售房产权已满2年且建筑物总面积不超过144平方米），可豁免收取5%的增值税，若房产未达上述期限，则需强制性且足额地缴纳全部增值税项。
个人所得税部分，税务计算方法为计税总价格的1%或从购买时的房价到售出时房价的差值的20%，在一些特殊条件下（例如出售房屋已达到5年并且是卖方唯一的房产），可能获得税收减免，无需缴纳个人所得税。
总的来说，各地过户税费的具体收费标准会因各地方政策所做的少许调整而产生微小差异，因此，我们强烈推荐您事先向当地的房地产管理部门进一步了解准确的税费标准。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。