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月供5年了提前还款利息怎么算

周* 四川-凉山 民间借贷咨询 2024.03.28 12:39:25 489人阅读

月供5年了提前还款利息怎么算

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解析:
针对房贷提前还款利息的详细计费方式,具体如下所示:
首先,如果选择提前偿还全部房贷并一次性付清相关款项,那么在贷款有效期间产生的利息将按您清偿银行本息之日起予以计算,在此以后的每一笔费用均无需再向银行支付利息。
其次,对于采用等额本息还款方法的用户而言,相关计算公式为:
按照月度进行平均分摊本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)×还款年期。
若是有需要,还可使用提前还款计算器对其进行精确计算。
只要输入与原来贷款相关的主要参数如贷款总额、贷款年限等,就能得出您在提前还款后每月所需负担的还款额度以及由此节省下来的利息数额。
法律依据:
《民法典》第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。

2024-03-28 13:05:57 回复

1、贷款人在提供贷款时不能预先将利息从本金中扣除。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。
2、但现实中有的贷款人为了确保利息的收回,在提供借款时就将利息从本金中扣除,造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。如果贷款人在提供贷款时预先将利息从本金中扣除,这种做法损害了借款人的合法利益,使借款人实际得到的借款少于合同约定的借款数额,影响其资金的正常使用,加重了借款人的负担。
3、因此,合同法规定贷款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除,如果仍在本金中预先扣除的,借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息就可以了。
4、《《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》》第二十六条:
借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

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