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我先起诉,然后债务人抵押给我的房子第一顺位不是我,我能有房子的优先偿还权吗?

ask****970 重庆-丰都县 抵押担保咨询 2024.03.22 18:28:22 483人阅读

你好,请问下我先起诉,然后债务人抵押给我的房子第一顺位不是我,我能有房子的优先偿还权吗

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你好,涉及多少金额的债务,有办理登记吗

2024-03-22 19:01:13 回复
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你好,监管人现在是没有财产了吗

2024-03-22 18:43:03 回复
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您好,主要看抵押的形式来确定抵押顺位,如果不是第一顺位的抵押权,那么首先要待第一顺位处理清偿完毕后才能获得后续顺位的清偿。

2024-03-22 18:42:47 回复
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原则上抵押权是优先于普通债权的,但是需要落实抵押权是否成立,是否存在虚假抵押!

2024-03-22 18:41:42 回复
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你好,具体是什么情况呢?

2024-03-22 18:41:00 回复

对于抵押权优先受偿顺序的规定这个问题,解答如下, 所谓优先受偿顺序,是指同一财产向两个以上抵押人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。
《物权法》规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿顺序相同的,按照债权比例清偿
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

了解那些财产可用于抵押质押留置顺序,抵押、质押和留置有何特点以及设立抵押、质押和留置的方式及程序,对于正确运用担保物权维护当事人的合法权益具有十分重要的现实意义。

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