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南京市最新公积金贷款前提

马** 河南-洛阳 房产纠纷咨询 2023.05.10 12:22:57 303人阅读

南京市最新公积金贷款前提

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1、购房人本人建造、翻建、大修自住住房。且贷款房屋必须是位于南京市行政区域范围内。
2、借款人需要有合法有效的房屋买卖合同、协议。如果是建造、翻建住房,借款人须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。如果借款人要大修住房,贷款之前须准备好《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并和当地街道(镇)以上建设规划部门出具的大修证明才可。
3、购房贷款需要在购房合同登记后一年之内申请贷款。若借款人想要购买二手房且有担保机构进行阶段性担保,借款需要在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。若借款人想要建造、翻建住房,需要在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;若借款人想要大修住房,需要在大修完成后,让施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票,并且在发票发放之日起三个月内申请贷款。
4、借款人有稳定收入、偿还贷款本息能力,个人征信良好,没有影响贷款偿还能力的其他债务。但借款人要注意,以下情况不予贷款:⑴借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;⑵借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;⑶贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。
5、若借款人购买首套房或第二套改善型普通房,首付款比例不得低于20%;而若想购买第二套房并申请住房公积金贷款的发放对象,借款人家庭的人均住房建筑面积需要低于本市平均水平的缴存职工家庭,切首付款不得低于30%,贷款利率为首套公积金贷款利率的1.1倍。若购房者购买第三套及以上住房不予办理住房公积金贷款。
6、以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。

2023-05-10 12:24:57 回复

地方政府结合本地区情况制定补偿标准,一般有公开的征地区片综合地价和统一年产值标准公布,针对失地农民,有购买保险的名额,补偿是否合理,要结合具体情况详细分析,欢迎来电咨询。

北京市2016年住房公积金贷款政策尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的,执行首套自住住房贷款政策,查询夫妻双方有一套住房的,执行第二套住房贷款政策。  3.贷款期限  住房公积金个人贷款期限为1-30年,最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁),同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的,在计算贷款期限时,要同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的,还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。  比如:您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款,您的年龄为40岁,爱人的年龄为45岁,抵押物剩余使用年限为27年,则按年龄计算的最高贷款年限为25年,按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年,最终您最高可贷款年限为24年。

根据你的问题解答如下, 十级工伤赔偿标准rr医疗费:rr
1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。rr
2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。rr
3、工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。rr住院伙食补助费rr
1、由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。rr
2、经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。rr停工留薪期待遇(非法用工伤亡生活费)rr
1、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由原单位按月支付。rr
2、停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。rr
3、工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。rr护理费rr
1、生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。rr
2、工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。rr生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付,其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。rr一次性伤残补助金rr6个月的本人工资;rr一次性工伤医疗补助金rr10个月的统筹地区上年度职工月平均工资rr一次性伤残就业补助金rr10个月的统筹地区上年度职工月平均工资rr职工被确诊为职业病的,一次性工伤医疗补助金在上述标准基础上加发50%。rr工伤职工距法定退休年龄5年以上的,一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金全额支付;距法定退休年龄不足5年的,每减少1年一次性伤残就业补助金递减20%。距法定退休年龄不足1年的按一次性伤残就业补助金全额的10%支付;达到法定退休年龄的,不支付一次性工伤医疗补助金

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