《上海市住房公积金提取证明》是由本人或者本人的另一半的住房公积金账户所属单位开具的,且需加盖单位公章,若单位无《上海市住房公积金提取证明》,可由单位经办人到开户行住房公积金业务柜面解决,该证明自行打印不可用。《住房公积金管理条例》第二十四条工人有下列情形之一的,能够提取工人住房公积金账户内的存储余额: (一)买下、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动本领,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房借贷本息的; (六)房租超出家庭薪水收入的限定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项限定,提取工人住房公积金的,应当同时注销工人住房公积金账户。工人丧命或者被宣告丧命的,工人的继承人、受遗赠人能够提取工人住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,工人住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条工人提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。工人应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出允予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;允予提取的,由受委托银行解决支付手续。
根据你的问题解答如下,
一、按揭买房的话,银行公积金已经放款,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票,二手房需完税证,在贷款期间提取。全款买房的话,取得上述资料,在付款后两年内提取。
二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的:
1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额
2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次
3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。
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