您好,针对您的问题解答如下, 先把这个房子的产权分析一下,假设父亲没有遗嘱,房子是父母的共有财产,那么你母亲拥有12的产权,父亲的12才是遗产,遗产继承人为母亲、儿子和姐妹,假设以上继承人(假设总共四人)走继承的话,每人能继承到18产权,继承后的结果是母亲拥有58的产权,儿子、姐、妹各拥有118的产权。
你的问题是母亲 要把房子过户给儿子,按照上面分析母亲和儿子共能决定34的产权,如果姐、妹2人不放弃解决方案:
1、协商解决,先把房子评估一下,假设值80万元,那么儿子要拿出20万元分别给姐10万元、妹10万元,然后姐姐和妹妹与母亲、儿子签署协议将房子过户给儿子。
2、协商不成,母亲、儿子姐姐和妹妹,打继承官司,最后判决或调节结果基本也是上面的结果。
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