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假如他现在重新办理房产证和其他的证件,合同还能不能被我解除、、、、我该怎么办?

伍* 广东-深圳 劳动争议咨询 2009.03.01 22:13:59 3280人阅读

各位法律专家你们好,我是一位在深圳从事房屋出租二手房东,去年即(08年3月份)我和房东(即业主)签订了一份有效期为3年的合同,但是最近我发现房屋没有房产证而且是没有报建的(注:村里的绝大部分出租房都是一样的)他们只有村里的变卖土地证明,而且房东没有交任何税收,也没有那个《房屋租赁许可证》请问我能不能解除合同呢?或者我该怎么做才能解除合同?谢谢。今天有法律专家对我说可以解除合同,但是我还是想知道具体的处理办法、、、、问题补充:我交了30000块的保证金,每月的租金是6600,现在租金交不起了,合同写的是每个月最多可以延期15天交租金,否则算我违约,违约则保证金不退,请问现在我该怎么才能让合同无效及解除合同?假如他现在重新办理房产证和其他的证件,合同还能不能被我解除、、、、我该怎么办?

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地区:广东-深圳 咨询解答:2799条

建议尽早起诉

2009-03-02 17:33:49 回复

一般需要重签,新合同中明确工龄延续,或者新公司出函承诺工龄延续。但其实不重签,或者没有工龄延续确认,也应当认可工龄延续事实,因为分公司都是总公司的一部分,所有责任最终归结到总公司,所以在分公司见调动,不影响员工与公司的法律关系。但是出现劳动纠纷,选择仲裁主体,以及社保公积金个税缴纳可能会出现问题,建议还是重签吧。

刑事诉讼法规定:被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守有关规定,否则,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。

假释是一种附条件的提前释放,是一种以保留对被假释者执行剩余刑期的可能性为手段,使其在社会上改恶向善的制度。假释考验期内,被考验者虽然要遵守法律、行政法规的有关规定,并接受公安机关的监督,但这毕竟与执行刑罚有着本质的区别,“考验期”不是“执行期”。因此,撤销假释后的实际执行,即“未执行完毕的刑罚”应为作出假释之日起至原刑期截止之日间的期间,即从2002年10月14日计算至2003年9月1日,等同于假释考验期的长度。

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