超市场地租赁合同一般是怎么写的呢

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出 租 方 （以下简称甲方）
　　承 租 方（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　第一条 租赁内容
　　
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
　　
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
　　
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
　　第二条 租赁期限
　　
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
　　第三条 租金及其它费用
　　
五、合同有效年度租金共计为______元（人民币）（含电费）
　　
六、每一个租赁年度按月计算。
　　第四条 双方的权利和义务
　　
七、甲方
　　
（一） 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
　　
（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。
　　
（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
　　
（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
　　
（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
　　
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
　　
八、乙方
　　
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
　　
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
　　
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
　　第五条 付款方式及时间
　　
九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。
　　
十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
　　十
一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。
　　第六条 续租
　　十
二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
　　十
三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　第七条 其它
　　十
四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　十
五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
　　十
六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
　　十
七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第八条 违约
　　十
八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　十
九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
　　二
十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。
　　二十
一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
　　二十
二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
　　第九条 合同生效、纠纷解决
　　二十
三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　二十
四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。
　　二十
五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　二十
六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方：　　 乙方：
　　法人：　　 法人：
　　注册地址：　　 注册地址：
　　开户银行： 　　开户银行：
　　帐 号： 　　帐 号：
　　签字日期： 年 月 日 　　签字日期： 年 月 日

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1、“房屋租赁协议违约金应该付多少”：
　　
（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
　　
（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
　　
2、楼上朋友说的“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
　　但不适用于违约金的约定。
　　
3、“请问她收这么多合理合法吗 ”：
　　
（1）你认为违约金高：应看你们约定的违约金是否“过分”高于实际损失，如果过分高于实际损失，应是不合理不合法，你有权请求法院或仲裁机构予以减少。
　　
（2）如果你现在违约，给房东造成的实际损失包括：在你不再入住后房东找到新房客之前的租金损失（有可能是一个月房租，也可能是半个月吧，如果能尽快帮房东找到新房客，这部分损失会减少）、你的租赁合同到期后可以预见到了房东收益（保守些算，租赁如果如约履行，房东的收益也应有几百元税后收益吧？）。
　　
（3）这样看来，收你600元违约金，我认为不是太高，你到法院或仲裁机构请求减少可能不会被支持。
　　而且：约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。
　　如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
　　
4、建议：从法律上说，我认为你“无法接受”不占太多的优势，最好是能和房东协商适当少给一些违约金，或者你帮助房东尽快找到新房客而不交违约金。

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甲方：_________________ 　　乙方：_________________ 　　甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议： 　　
一、推广产品：________________________________________________ 　　
二、双方权利与义务 　　
1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。 　　
2.活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。 　　
3.活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。 　　
4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。 　　
5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_____合同后，活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。 　　
6.乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。 　　
7.合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的____%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的____%. 　　
三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。 　　
四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。 　　甲方：_________________乙方：_________________ 　　地址：_________________地址：_________________ 　　电话：_________________电话：_________________ 　　签约人：_______________签约人：_______________ 　　代表：_________________代表：_________________ 　　签约日期：_____________签约日期：_____________