导致停电2天,合同上约定拒交水电费,公司有权单方面解除合同,但是不履行,现在我们3户能退押金吗？

邓普云律师

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你好，楼外面漏水有几种可能，可能是楼上的业主导致的，也可能是开发商建的房子不符合标准导致的结构性漏水。但无论是哪一种，物业都应当要配合进行鉴定和修缮，只有得出不是结构性漏水的结论以后，物业才能拒绝修缮，让责任人业主修缮。否则物业将构成违约，业主可以拒交物业费。协商不成可以起诉处理，如有需要欢迎来电详谈，来电是免费的。

法律咨询顾问

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各方友好协商处理。
当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。
租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。
若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；
当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。
根据《物业管理条例》第42条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人(租户)约定由物业使用人(租户)交纳物业服务费用的,从其约定,物业公司可以向租户收取物业费,但业主负连带交纳责任。