跟中介签了补差价协议。现在一直拖着不给差价?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

赚差价属于违法行为。依据我国《房地产经纪管理办法》规定，房产中介公司是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪活动，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪机构开展业务，与委托人签订的合同是房地产经纪服务合同。由此可见，房产中介机构经营活动主要涉及我国《合同法》第二十三章的居间合同的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介机构的法律地位即属于居间人，居间人负有就有关订立合同的事项向委托人如实报告的义务，不得有提供虚假情况，损害委托人利益的行为，否则应当承担赔偿责任。中介机构的营利方式主要是收取佣金或报酬，不得赚取差价。我国《房地产经纪管理办法》第二十五条规定了10种房地产中介不得为之的违规行为，明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为，并于该办法第五章的法律责任中规定了中介违规行为的处罚措施。