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想把购房合同赠给别人,请问购房合同赠与需要公正吗?

李* 河南-新乡 房屋买卖咨询 2020.07.12 17:20:15 360人阅读

爸爸要把购房合同给妹妹,因为妹妹能哄她开心,不像我,啥都不会说,也不会哄他,他说等他老了以后要把东西都留给妹妹一个人,请问购房合同赠与需要公正吗?

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国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。

2020-07-12 17:31:15 回复
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赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。
赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

2020-07-12 17:21:15 回复

可以过户,解决房屋赠与手续必须要先申请公证;申请解决牵涉不动产的委托、表明、赠与、遗愿的公证,应当向不动产所在地的公证组织提议接受赠与房屋的受赠人,应当持房屋所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持两方共有解决的“赠与合同公证书”,以及房屋所有权证、契证,到房地产管理机关解决所有权转移登记手续。

房屋赠与合同具有法律效力表示房屋所有人愿意将房子赠与给你仅此而已想要房子真的属于你还是要过户的

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