商品房预售合同纠纷二审逆转，违约方权益获合理保障

在山东省烟台市的一起商品房预售合同纠纷中，张XX一审败诉，法院判决解除其与烟台天安置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，张XX需配合办理多项手续并腾退房屋，仅获扣除代偿还贷款本息后的剩余购房款。面对这一不利局面，张XX委托了山东劳德律师事务所的宋晓律师提起上诉。宋晓律师自2017年执业至今，承办案件逾400件，在经济纠纷、合同纠纷领域经验丰富。

二审举证破局

二审中，宋晓律师协助张XX提交了多份关键证据。包括20XX年X月X日补交面积差额、物业维修基金、有线电视初装费的收据，证明张XX曾补交面积差额2398元、缴纳物业维修基金11823元、有线电视初装费用250元。还提交了家庭装修合同证明涉案房屋装修费用为105000元，以及张XX在建行烟台分行的个人活期明细信息，证实其已向银行偿付贷款本息情况。这些证据为后续的辩护奠定了基础。

精准辩护纠错

对于房屋面积差价款、物业维修基金和有线电视初装费，指出涉案合同为双务合同，解除时双方均负有返还义务，且经法院释明双方对此无异议，最终法院支持了张XX的该项请求。对于已向银行支付的贷款本息，依据相关法律规定，主张XX公司应返还，纠正了一审判决中贷款利息应由张XX承担的错误，得到法院认可。虽然装修费用因张XX一审未反诉需另案诉讼，但整体上，宋晓律师的辩护让张XX在二审中实现了部分逆转，最大程度为当事人争取了合法利益。