工抵房差价纠纷逆转：从败诉风险到胜诉获赔

原告购买工抵房，按约支付全款后，XX集团以付款条件未成就为由拒不返还差价，房企也以主体不适格拒绝承担责任。原告陷入维权困境，此时，章世铿律师接受委托，准备为其扭转局面。章世铿律师自2016年执业，在民商事纠纷领域经验丰富，承办案件超200件，尤其擅长经济案件。

庭审困境

庭审中，XX集团称协议书约定房企退款后才返还差价，现条件未成就，且差价是实现债权后的优惠，未实现则无需支付，还主张无需承担原告律师费。房企则表示自己非协议当事人，无需担责。原告面临败诉风险。

逆转战局

针对上述抗辩，章世铿律师提出核心代理意见。他指出三方协议中“房企付款后五个工作日内返还差价”是赋权性约定，原告按约付款，XX集团应返还差价并支付逾期利息。同时，案涉协议书是XX集团提供的格式合同，根据公平原则，XX集团违约时应承担原告律师费。另外，XX集团已对房企提起退款诉讼并获生效判决，房企无需再对差价债务承担连带责任。

胜诉结局

法院经审理，完全采纳章世铿律师的代理意见。判决XX集团支付购房差价款及利息，承担原告律师费，驳回原告其他请求，案件受理费由XX集团负担。原告成功追回购房差价及维权律师费，合法权益得到维护。