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拆迁安置房延期交房怎么办

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1956人看过
导读:购房者在购房前应仔细核查开发商的五项基本证书,确保齐全。签订补偿协议时,务必仔细阅读违约责任条款,并妥善保管协议原件。如开发商未按期交房,即构成违约,需承担违约责任。购房者可要求开发商按就近原则安置,并继续履行合同。若开发商违约,购房者有权撤销合同、要求违约金或赔偿损失。
拆迁安置房延期交房怎么办

一、拆迁安置房延期交房怎么办

1.首先,严谨地审查开发商的五项基本证书是否齐备无缺。

若发现存在证件不完善的情况,应及时与专业律师取得联系,寻求有效的法律维权途径。

2.对补偿协议中的有关开发商违约责任的具体规定进行仔细阅读和研究,更要很妥当地保管签署完成的协议原件。

倘若开发商未能按照先前双方协定的日期交付安置房,那他们的此种行为无疑是构成了显著的违约,理应承担包括维持原承诺的执行、采取有效的补救措施以及赔偿相应损失等一系列的责任。

3.若双方协议得以继续履行下去,作为房屋被拆除方的您有权要求开发商严格遵循就近安放的原则,并在承诺期限内切实继续履行协议。

4.假如开发商无法按约交出房屋,那么您作为被拆迁人可以选择撤销商品房销售合同,或者向开发商索求违约金,甚至请求赔偿您遭受的相关损失。《土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、拆迁安置房补偿协议书是不是只有一套房产

拆迁安置房补偿协议书不是一套房产。

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建,拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换。

拆迁补偿安置房的,一并应当给予搬迁补助费与过渡期内的临时安置补助费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“拆迁安置房延期交房怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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