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买房子产权到期后会怎么样

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1391人看过
导读:商品房土地使用权到期,如为住宅用地,可根据《民法典》第三百五十九条自动续期。其他土地及其上的不动产权属,需按国家法律法规明确界定。 根据《城市房地产管理法》第二百二十二条,土地使用者在期满前一年可申请续期,符合条件者须重新签订合同并缴纳费用,除非政府因公共利益收回土地。
买房子产权到期后会怎么样

一、买房子产权到期后会怎么样

关于商品房土地使用权期限如果届满的事宜,若属于住宅性质,则可根据相关法律规定自行续期。

首先,根据我过现行的《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)第三百五十九条的规定,当房屋产权期限到期时,将会面临两种情况:

其一,若为住宅性质的建设用地使用权,则在期满后可自动续期;

其二,应对该土地及其上附着的各式不动产的权属状况进行明确界定和规范,包括约定与未约定之情况以及约定不明的处理方式等等,均须依据国家的法律、行政法规加以确定。

其次,根据我国于2004年出台并实施至今的《城市房地产管理法》中第二百二十二条的相关规定,土地使用权出让合同在约定的期限届满后,倘若土地使用者仍需继续使用该土地,便可在期满前的一年内提出续期申请。

申请续期必须符合社会公众利益之原则,且除被政府基于公共利益原因收回该土地外,其余的续期申请均应得到批准。

若申请获批,则应重新签订土地使用权出让合同,同时按照相关规定缴纳新的土地使用权出让金费。《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、买房子产权70年到了应该怎么处理

买房子产权70年到了会自动续期。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地,所以房屋七十年产权到期后会自动续期。

所谓房屋产权就是房屋所在土地的使用年限,产权到期后土地国家收回,但是土地上的建筑仍归个人所有。《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房子产权到期后会怎么样”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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