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公积金贷款买房什么时候可以办理房产证

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来源:律图小编整理 · 2024.04.20 · 1486人看过
导读:购买现房后,一般可在签署购房合同后90天内办理房产证。但若是期房,则需等房屋竣工交付后再过90天。办理时,还需满足多项条件,如开发商完成初步登记,买方提交购房合同、结算清单等必要材料,并缴纳公共维修基金和契税等税费。
公积金贷款买房什么时候可以办理房产证

一、公积金贷款买房什么时候可以办理房产证

在进行住房公积金贷款购房之后,何时办理房产证会受到房子是否是现房或期房的影响呈现出不同的状况。

以下为详尽阐述:

倘若购买的是现房,买方通常能在签署商品房买卖合同之后的90个自然日内获得房产证

然而,若购置的是未竣工的房屋,也就是所谓的期房,房产证的取得时间往往需等待所购房屋建造完工并正式交付至买方手中之后再过90个自然日方可实现。

另外,在办理房产证过程中,仍需遵循诸多其他规定要件。

譬如,开发商须已成功完成初步注册登记工作,买方须提供并递交相关必备的证明材料,例如购房合同以及房屋结算清单等等。

同时,买方亦需按照相关法规缴纳税费,如公共维修基金契税等。《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款未及时还款的后果是什么

公积金贷款未及时还款的后果:

1.贷款还款不及时而上“黑名单”,无法顺利取得商业贷款的资格。

2.管理中心在多次催缴无效的情况下,对长期拖款不还的贷款户提起了诉讼,通过法律渠道追缴欠款

3.借款人不仅必须一次性偿还贷款本金、利息和罚息,还要承担由此产生的诉讼费等一切费用。《民间借贷规定》第二十六条

借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“公积金贷款买房什么时候可以办理房产证”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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